JOHAN uw makelaar

Klerkenveld 7
4704 SV Roosendaal
Tel: 0165-560780
info@johanuwmakelaar.nl
Breitnerlaan 4 a, 4703 JN Roosendaal Vraagprijs € 169.000,- k.k.
Breitnerlaan 4 A in Roosendaal 4703 JN

Omschrijving

Wat een parel in dit appartementencomplex!!!
Dit heerlijk ruime en moderne 3 kamer appartement voorheen 4) is gelegen in de wijk de westrand.
Door de ligging beschikt het appartement over vele raampartijen met veel daglicht. Op je eigen balkon geniet je van de stilte en het uitzicht op de keurig onderhouden gemeentelijk groen. De appartement is erg netjes en luxe afgewerkt en zo te betrekken. Op de begane grond treft u een grote berging aan met geïnstalleerde cv combiketel .

Dit appartement is met luxe gerenoveerd en gemoderniseerd en biedt u een open keuken met luxe keukeninrichting met spoeleiland en een luxe badkamer met o.a. inloopdouche. Het appartement is afgewerkt met een tegelvloer, de slaapkamers en woonkamer een eikenhouten vloer en stucwerk wanden en –plafonds.
Dit appartement is tevens geluidsisolerend afgewerkt.

Het appartementencomplex aan de Breitnerlaan is centraal gelegen nabij het centrum, maar ook nabij het wijkcentrum Rembrandtgalerij.
Ook bereikt u binnen enkele minuten het station, diverse sportscholen maar ook nabij uitvalsweg richting de A17 en A 58

Begane grond:
Centrale hal met bellentableau, brievenbussen en deur die toegang geeft naar de bergingen.

Eerste verdieping:
Appartement:
Central hal met vernieuwde meterkast, vaste kast met schuifdeuren.
Woonkamer met balkon.
Open keuken met moderne keukeninrichting, met en spoeleiland, oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap.
Aansluitend een bijkeuken met aansluitpunten witgoed.
Grote moderne badkamer met mooie grote wand- en vloertegels, ruime inloopdouche, vaste wastafel met 2 kranen meubel en kastruimte met spiegeldeuren.
2 slaapkamers van ca 12m² en 10 m².

Diversen:
• Strak stucwerk wanden en –plafonds met inbouwspots .
• Gehele appartement voorzien van vloerverwarming.
• Doorlopende tegelvloer.
• De woonkamer en slaapkamers zijn voorzien van een eikenhouten vloer.
• Appartement is voorzien van een intercomsysteem.
• Kunststof kozijnen met dubbele beglazing en draai-/kiepramen.
• Cv-ketel Nefit 2013 geïnstalleerd in de berging onder het appartement.
• Berging extra groot d.m.v. het bijtrekken van een halletje.
• Servicekosten € 91,26 p/m.


Geïnteresseerd in aankoop van deze woning??
Neem uw eigen aankoop NVM makelaar mee!!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 169.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 91,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement Portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 69 m² Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Inhoud 213 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse D Energie einddatum 26-05-2026 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Hr nefit proline (gas combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 91,26 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Roosendaal en nispen Sectie K Perceelnummer 5971 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Roosendaal en nispen Sectie K Perceelnummer 5971 Index 24 Eigendomssituatie Volle eigendom