Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Julianaweg 8 in Wouwse Plantage 4725 SJ

Julianaweg 8

4725 SJ Wouwse Plantage
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
0165-560780

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 190 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

For English translation see below.

Op een prachtige, unieke romantische locatie, gelegen aan een verkeersluwe weg in Wouwse Plantage, treft u een verrassende woonboerderij met aangebouwde kantoor-/werkruimte, separaat atelier/werkplaats en fraai aangelegde tuinen met veel privacy....
Lees meer

Omschrijving

For English translation see below.

Op een prachtige, unieke romantische locatie, gelegen aan een verkeersluwe weg in Wouwse Plantage, treft u een verrassende woonboerderij met aangebouwde kantoor-/werkruimte, separaat atelier/werkplaats en fraai aangelegde tuinen met veel privacy.

Begane grond:
Entree, gang/ hal met tegelvloer en een moderne meterkast met 12 groepen en krachtstroom.
Zeer luxe ingerichte, met natuurstenen elementen afgewerkte badkamer met tegelvloer en –wandafwerking, ligbad, grote douche met stoomcabine en kleurentherapie en een vaste wastafel. De badkamer en de cabinebanken zijn voorzien van vloerverwarming.
Separaat een ruime toiletruimte met zwevend toilet en een fontein.
Portaal met vaste trap naar 1e verdieping.
Sfeervolle L-vormige woonkamer met opkamer ( ca. 37 m²) voorzien van boerenplavuizen vloer en hoog houten balkenplafond, ingebouwde houtkachel en tuindeuren naar de achtergelegen terrassen en tuin. Onder de opkamer is een ruime kelder op stahoogte aanwezig, met een originele pekelbak.
Royale woonkeuken met eigentijdse keukeninrichting in hoekopstelling, met granieten aanrechtblad, afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, diepvries, oven en kastruimte.
De multifunctionele ruimte (ca. 36 m²), die ook via de woonkamer bereikbaar is, heeft een houten vloer, pantry met close-in boiler en eigen toiletruimte, is geheel rolstoeltoegankelijk en beschikt over een prachtige lichtstraat en openslaande deuren naar het terras.
Deze ruimte kan gebruikt worden t.b.v. levensloopbestendig wonen, aanleunwoning voor bijvoorbeeld familie, Bed & Breakfast, kantoor of atelierruimte en is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas in deuren en ramen.

1ste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de 2de verdieping.
Ruime masterbedroom (ca. 27 m²) met inloopkast en balkon met landelijk uitzicht.
2 Slaapkamers, ca. 12 m² met dakkapel en 11 m², beide voorzien van vaste kasten.
Geheel betegelde badkamer met natuurstenen accenten met inloopdouche, vaste wastafel, toilet en wasmachine-aansluiting.

2de verdieping:
Ruime zolderruimte met geïnstalleerde cv Remeha HR-combiketel (2016). Deze verdieping bevat 2 hobby-/slaapkamers waarvan één met dakkapel, en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
Voortuin met gazon, (bloeiende) planten en struiken en uitzicht op de turfvaart van De Zoom.
Achtertuin, aan de voorzijde deels ommuurd heeft een groot terras met altijd zon of schaduw. Het grote gazon is voorzien van borders op verschillende niveaus met ingebouwde trampoline van 4m doorsnee, die eenvoudig vervangen kan worden door zwembad, vijver of zandbak.
Achterin treft u een hobbykas en een grote variëteit aan vruchtenstruiken, noten- en fruitbomen.
Het geheel biedt alle privacy.
De riante naastgelegen tuin bevat een parkeerplaats voor ca. 6 auto’s, een grote halfronde kippenren voor ca. 20 kippen, fruit-, noten- en loofbomen en geheel omsloten door afsluitbare gepoedercoate poorten en hekwerk en rijen beukenhaag.

Bijgebouwen:
Bij het object behoort een werk-/ atelier-/ bergruimte van ca. 100 m² met bergzolders. Deze ruimte is onderverdeeld in 2 ruimten. Beide ruimten zijn voorzien van een deels gevlinderde betonvloer en openslaande deuren, één ruimte wordt verwarmd door een gasgestookte HR cv combiketel, merk Remeha (2017). De ruimte is tevens voorzien van krachtstroom.
De vorige bestemming van deze ruimten betrof 2 paardenstallen met hooizolders en een caravanstalling.
Hiernaast bevindt zich een berg- en/of fietsenhok.

Diversen:
De boerderij is goed onderhouden en heeft een bijzondere, originele indeling.
Ruimte, rust en een prachtig uitzicht op uitgestrekte velden.
Het pand beschikt over 5 slaapkamers, 2 badkamers en een aangebouwde multifunctionele ruimte.
Kortom de luxe van een moderne woning, maar de sfeer van een romantische boerderij.
De woning is zeer geschikt voor een beroep aan huis, kantoor of atelier met vrij uitzicht over landerijen en toch op loopafstand van de basisschool en centrum (dorpshuis, kerk, verenigingen) van dit dorp.
Wouwse Plantage is gelegen aan De Zoom, waar u op korte afstand alle voorzieningen vindt, waaronder ook in Essen, België.
Goede ontsluiting via de A58.

· Het woonhuis verkeert in een goede staat van onderhoud en is voorzien van dakisolatie en nagenoeg geheel van dubbel glas.
· Goede ligging ten opzichte van uitvalswegen en op 10 minuten autorijden van Roosendaal, 4 minuten van Essen (B) en 30 minuten van Antwerpen. Het landgoed Wouwse Plantage met de golfbaan is op 5 minuten fietsafstand.
· Door de beschutte ligging van de tuin wordt hier veel privacy geboden.
· Het object is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en recentelijk voorzien van een nieuwe groepenkast en drukpers riolering.
· Aan de voorzijde van het perceel is een laag hekwerk geplaatst en is er vrij uitzicht over agrarisch gebied.
· Een deel van het perceel is aangelegd/ingericht- met borders, hagen, noten- en fruitbomen- als beeldentuin.
De vorige bewoner gebruikte dit stuk als paardenwei waar 2 paarden stonden.



Voor een juiste beoordeling dient u deze woning te bezichtigen.

Geïnteresseerd in aankoop van deze woning?
Neem uw eigen aankoop NVM makelaar mee!


========= translation =========

On a beautiful, unique romantic location in the province of Brabant, near the village of Wouwse Plantage you will find a surprising comfortable country house with attached office / work space, separate studio / workshop and beautifully landscaped gardens with lots of privacy.

Ground floor:
Entrance hall / hall with tiled floor and a modern utilities meter with 12 groups and power flow.
A luxury bathroom, finished with natural stone elements, with tiled floor and -wall finishing, bath, large shower with sauna, color therapy and a fixed sink. The bathroom is equipped with under floor heating as are the multi level cabin seats.
There is also a separate spacious bathroom with wall mounted toilet and a fountain in the hallway with the stairs to 2nd floor.
Attractive L-shaped living room with higher level room space (about 37 m²) with characteristic tiled floor and high wooden beamed ceiling, built-in wood stove and patio doors to the rear terrace and garden. Underneath the elevated room is a spacious cellar with head room and also an original farmer's salting basin.
Spacious kitchen with contemporary kitchen corner unit with granite counter top, hood, 5-burner gas stove, freezer, oven and cupboards.
The connecting multipurpose room (ca. 36 m²) with wooden floor, pantry with close-in boiler and private toilet room. This space is fully wheelchair accessible and features a beautiful skylight and French doors to the terrace in the back. This room can be used for assisted living, for example (elderly) family, Bed & Breakfast, office or studio space and includes roof, wall and floor insulation and double glazing in doors and windows.

2nd floor:
Landing with staircase to the third floor.
Very spacious master bedroom (27 m²) with walk in closet and balcony with rural view.
2 bedrooms, the one about 12 m² with dormer and the other 11 m², both with fitted wardrobes.
Fully tiled bathroom with natural stone accents with leveled shower, sink, toilet and washing machine connection.

3rd floor:
Spacious loft space with central heating (installed is a HR Remeha central heating boiler (2017)). It contains two hobby- / bedrooms, one with dormer, and storage space behind the wooden wall finishings.

Garden:
Front garden with lawn, (flowering) plants and shrubs and overlooking the peat trading canal of the Zoom.
Backyard, of which the front is partly walled and which has a large terrace with always sun or shade. The large lawn has a lay out with borders on different levels and built-in trampoline of 4 m diameter, which can be easily replaced by a pool, pond or sandbox.
In the back you will find a greenhouse and a variety of fruit bushes, nut and fruit trees.
The property offers lots of privacy.
The large adjacent garden has a parking for about 6 cars, a large semi-circular coop for about 20 chickens, fruit, nut and mixed trees and is completely surrounded by powder coated fences and lockable gates and rows of beech hedge.

Outbuildings
With this object is included a workshop / storage area of approximately 100 square meters with attics. This space is divided into two areas. Both rooms are equipped with a power floated concrete floor and partly open doors. One is heated by a HR gas boiler (Itho brand). This space is equipped with power flow.
The previous destination of these spaces were two stables with hay lofts and caravan storage.
Next to this is a space for storage and / or bicycles.

Miscellaneous:
The house is well maintained and has a special and original lay-out.
Space, tranquility and stunning views of vast fields.
The property features 5 bedrooms, 2 bathrooms and an attached multi-purpose room.
In short, the luxury of a modern home, but the atmosphere of a romantic farmhouse.
The house is ideal to serve as a professional home, office or studio. It is a building with a past, with unobstructed views over countryside and yet within walking distance of the school and center (church, social activities) of this village.
Wouwse Plantage is located in the Zoom area, bordering with Belgium - where you will find all amenities within easy reach, including at a short distance, Essen (Belgium).
Easily accessible via the A58.

• The house is in good condition and is equipped with roof insulation and is almost overall double glazed.
• Good location in relation to roads and 10 minutes by car from Roosendaal, 4 minutes from Essen (B) and 30 minutes from Antwerp (B). The estate Wouwse Plantage with golf course is a 5 minute bike ride away.
• The secluded location of the garden offers a lot of privacy.
• The property is connected to all utilities and recently equippe
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning landhuis Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 190 m² Perceeloppervlakte 3470 m² Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Externe bergruimte 100 m² Inhoud 660 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 24-03-2025 Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combi (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Isolatie Dakisolatie Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting op eigen terrein Dak Soort dak mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente wouw Sectie N Perceelnummer 148 Oppervlakte 2175 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Wouw Sectie N Perceelnummer 147 Oppervlakte 1295 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Julianaweg 8, 4725 SJ Wouwse Plantage

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.