Omschrijving
Wonen in deze goed onderhouden uitgebouwde woning betekent wonen in een heerlijke omgeving, nabij winkels, op loopafstand van centrum en de "Verfraaing" met zijn wandelpaden en vijvers in de nabije omgeving.
De wijk is perfect voor kinderen en heeft een goede aansluiting met snelwegen en openbaar vervoer.
De woning heeft een mooi groot perceel van ca 286 m², en heeft een ruime tuin aan zij- en achterkant.
INDELING:
Begane grond:
Hal voorzien van plavuizenvloer, meterkast, garderobe nis, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Geheel betegelde toilet voorzien van hangcloset en handwasbakje.
Woonkamer geheel voorzien van plavuizen, wanden met stucwerk afgewerkt en veel lichtinval, oppervlakte circa 27 m2.
Gesloten keuken met moderne keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, en deur die toegang geeft naar de tuin.
Eerste verdieping:
Overloop met vlizotrap naar de tweede verdieping.
Drie slaapkamers van circa 12 m2, 10 m2 en circa 7 m2, twee slaapkamers zijn voorzien van kasten.
Betegelde badkamer met douchecabine, vaste wastafel en hangcloset.
Tweede verdieping:
Zolder/berging te bereiken middels een vlizotrap.
Bijgebouw:
Aangebouwde berging ca 8 m², voorzien van water en elektra, en een geïnstalleerde cv combiketel (op huurbasis).
Diversen
Zeer nette en goed onderhouden instapklare hoekwoning met uitbreid mogelijkheden.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Houten kozijnen met isolerende beglazing.
Voldoende parkeerruimte rondom de woning.
De achtertuin is geheel omheind door middel van een gemetselde muur hierdoor veel privacy.
Goede locatie met betrekking tot uitvalswegen, openbaar vervoer, het centrum, scholen en supermarkten.
Nieuwsgierig en enthousiast over deze woning geworden, Johan* uw makelaar nodigt u van harte uit om deze sfeervolle woning te bezichtigen.
Neem even contact op met ons kantoor om een afspraak in te plannen.
Wanneer u een bieding uitbrengt, wordt deze uiteraard niet gedeeld met derden of andere kandidaat-kopers.
Onder een bod wordt verstaan een concreet bedrag, een bieding zoals € 1.000,00 boven de hoogste bieder wordt niet geaccepteerd.
Wordt er naar aanleiding van de bezichtigingen maar 1 voorstel ingediend, dan wordt er met deze kandidaat een onderhandeling gestart.
Indien er twee of meer biedingen ontvangen worden, zullen wij die kandidaten die een voorstel hebben uitgebracht nog in de gelegenheid brengen om een tweede eindvoorstel in te dienen.
Geïnteresseerd in aankoop van deze woning??
Laat u adviseren door een deskundige en neem uw eigen aankoop NVM makelaar mee!!
Gezien de huidige renteontwikkelingen adviseren wij u om een update op te vragen bij uw financieel adviseur. Wellicht heeft dit invloed op uw financiële situatie.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Ten slotte:
Wanneer er voor u een afspraak is ingepland voor een bezichtiging, zorgt Johan* uw makelaar ervoor dat u kennis kunt nemen van overige informatie in uw eigen MOVE omgeving.
Als u nog niet beschikt over een dergelijk MOVE account, kan die nadat de bezichtiging is ingepland voor u geactiveerd worden.
Tijdens de bezichtiging zullen wij u rondleiden en verdere uitleg geven over de mogelijkheden die deze woning u kan bieden.
Graag vernemen we ook uw wensen tijdens deze bezichtiging, wellicht kunnen wij samen met u met de beperkte inspanning tot een mooi resultaat komen.
Wanneer u na de bezichtiging nog vragen heeft, neem dan even contact met ons op dat kan zowel telefonisch als via e-mail.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 349.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.362,50
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1960
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht en open ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
80 m²
Woonkameroppervlakte
27 m²
Perceeloppervlakte
286 m²
Inhoud
320 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
8 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Toilet, Douche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken
Energie
Energieklasse
F
Energie einddatum
08-05-2030
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR (Gas Combiketel uit 2023, huur)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
136 m² (11.17 m bij 12.22 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Roosendaal en Nispen
Sectie
C
Perceelnummer
5858
Oppervlakte
286 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
