Omschrijving
English translation below
Op deze fijne locatie staat deze sfeervolle hoekwoning met 3 slaapkamers, zolder/vliering, tuin en berging.
In dit deel van de wijk Langdonk geniet je volop van rust en groen.
De wijk Langdonk is opgebouwd in de jaren 70 en heeft als wijk de fijne kenmerken: ruime opzet, veel gemeentelijk groen, maar ook veel voorzieningen zoals scholen en het winkelcentrum Lindenburg zijn binnen handbereik. Verder ligt het recreatiegebied “Visdonk” en de uitvalswegen om de hoek.
INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met meterkast.
Sfeervolle woonkamer (ca 29 m2) voorzien van laminaatvloer, trapkast en wijds uitzicht over het groen.
Open keuken (ca 6 m2) met plavuizenvloer, L-vormige keukenopstelling voorzien van spoelbak, koelkast, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en aansluiting vaatwasser en vanuit hier heeft u een uitzicht over de achtertuin.
Portaal, laminaatvloer, trapopgang naar de eerste verdieping en buitendeur naar de achtertuin. Eveneens de toiletruimte met staand closet, fonteintje en venster.
Eerste verdieping:
Overloop met luik en vlizotrap naar zolderverdieping.
Eenvoudige lichte badkamer (tuinzijde) met vaste wastafel, douchecabine en wasmachine-aansluiting.
3 Slaapkamers van circa 13 m², 12 m² en 6 m², deze slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer waarvan één slaapkamer met een vaste kast.
Tweede verdieping:
Via vlizotrap bereikbare open zolder/vliering met CV combiketel (2012) en klein dakvenster.
Bijgebouwen:
Vrijstaand stenen berging met overkapping.
Vrijstaande overkapping in de recent aangelegde achtertuin.
Overig:
3 Slaapkamers;
Veel daglicht in de woning;
Recent aangelegde achtertuin op het oosten;
Vrijstaand stenen berging met overkapping;
Gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing;
Energielabel C;
De mogelijkheid om een vaste trap naar de zolder/vliering te maken t.b.v. een extra slaapkamer;
Gratis parkeergelegenheid rondom;
Gelegen nabij wijkcentrum, scholen, wijkspeeltuintjes en uitvalswegen.
Nieuwsgierig en enthousiast over deze woning geworden, Johan* uw makelaar nodigt u van harte uit om deze sfeervolle woning te bezichtigen op een van deze twee kijkdagen.
Neem even contact op met ons kantoor om een afspraak in te plannen.
Geïnteresseerd in aankoop van deze woning??
Laat u adviseren door een deskundige en neem uw eigen aankoop NVM makelaar mee!!
Gezien de huidige renteontwikkelingen adviseren wij u om een update op te vragen bij uw financieel adviseur.
Wellicht heeft dit invloed op uw financiële situatie.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Wanneer u een bieding uitbrengt, wordt deze uiteraard niet gedeeld met derden of andere kandidaat-kopers.
Onder een bod wordt verstaan een concreet bedrag, een bieding zoals € 1.000,00 boven de hoogste bieder wordt niet geaccepteerd.
Wordt er naar aanleiding van de bezichtigingen maar 1 voorstel ingediend, dan wordt er met deze kandidaat een onderhandeling gestart.
Indien er twee of meer biedingen ontvangen worden, zullen wij die kandidaten die een voorstel hebben uitgebracht nog in de gelegenheid brengen om een tweede eindvoorstel in te dienen.
Ten slotte:
Wanneer er voor u een afspraak is ingepland voor een bezichtiging, zorgt Johan* uw makelaar ervoor dat u kennis kunt nemen van overige informatie in uw eigen MOVE omgeving.
Als u nog niet beschikt over een dergelijk MOVE account, kan die nadat de bezichtiging is ingepland voor u geactiveerd worden.
Tijdens de bezichtiging zullen wij u rondleiden en verdere uitleg geven over de mogelijkheden die deze woning u kan bieden.
Graag vernemen we ook uw wensen tijdens deze bezichtiging, wellicht kunnen wij samen met u met de beperkte inspanning tot een mooi resultaat komen.
Wanneer u naar de bezichtiging nog vragen heeft, neem dan even contact met ons op dat kan zowel telefonisch als via e-mail.
In this fine location is this attractive corner house with 3 bedrooms, attic loft, garden and storage shed.
In this part of the Langdonk district, you will enjoy plenty of peace and greenery.
The Langdonk district was built in the 1970s and has the fine features of a spacious layout, lots of municipal greenery, but also many amenities such as schools and the Lindenburg shopping centre are within easy reach. Furthermore, the recreational area "Visdonk" and the arterial roads are just around the corner.
LAYOUT:
Ground floor:
Hallway/entrance with meter cupboard.
Cosy living room (approx 29 m2) with laminate floor, stairs cupboard and wide view over the green.
Open kitchen (approx 6 m2) with tiled floor, L-shaped kitchen arrangement equipped with sink, fridge, 4-burner gas hob, extractor hood and dishwasher connection and from here you have a view over the back garden.
Porch, laminate flooring, staircase to the first floor and exterior door to the back garden. Also the toilet room with standing toilet, hand basin and window.
First floor:
Landing with hatch and loft ladder to attic floor.
Simple bright bathroom (garden side) with fixed washbasin, shower cubicle and washing machine connection.
3 Bedrooms of about 13 m², 12 m² and 6 m², these bedrooms have laminate flooring, one of which has a closet.
Second floor:
Via loft ladder accessible open attic loft with central heating combi boiler (2012) and small skylight.
Outbuildings:
Detached stone shed with canopy.
Detached canopy in the recently landscaped rear garden.
Other:
3 Bedrooms;
Plenty of natural light in the house;
Recently landscaped rear garden facing east;
Detached stone shed with canopy;
Partially equipped with insulating glazing;
Energy label C;
Possibility to create a staircase to the attic for an extra bedroom;
Free parking all around;
Located near community centre, schools, neighbourhood playgrounds and arterial roads.
Curious and enthusiastic about this property, Johan* your estate agent cordially invites you to view this attractive house on one of these two viewing days.
Please contact our office to schedule an appointment.
Interested in buying this property?
Be advised by an expert and bring your own purchase NVM broker!!!
Given the current interest rate developments, we advise you to request an update from your financial advisor.
This might affect your financial situation.
NEN2580 measurement instruction
The Measuring Instruction is based on the NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measuring Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement.
If you make an offer, this will obviously not be shared with third parties or other prospective buyers.
A bid means a concrete amount, a bid such as € 1,000.00 above the highest bidder will not be accepted.
If only one proposal is submitted as a result of the viewings, negotiations will be started with this candidate.
If two or more bids are received, we will give those candidates who have submitted a proposal another opportunity to submit a second final proposal.
Finally:
When a viewing appointment has been scheduled for you, Johan* your estate agent will ensure that you can take note of other information in your own MOVE environment.
If you do not yet have such a MOVE account, it can be activated for you after the viewing has been scheduled.
During the viewing, we will show you around and further explain the possibilities this property can offer you.
We would also like to hear about your wishes during the viewing, perhaps we can achieve a nice result with limited effort.
If you have any questions after the viewing, please contact us by phone or e-mail.
In this part of the Langdonk district, you will enjoy plenty of peace and greenery.
The Langdonk district was built in the 1970s and has the fine features of a spacious layout, lots of municipal greenery, but also many amenities such as schools and the Lindenburg shopping centre are within easy reach. Furthermore, the recreational area "Visdonk" and the arterial roads are just around the corner.
LAYOUT:
Ground floor:
Hallway/entrance with meter cupboard.
Cosy living room (approx 29 m2) with laminate floor, stairs cupboard and wide view over the green.
Open kitchen (approx 6 m2) with tiled floor, L-shaped kitchen arrangement equipped with sink, fridge, 4-burner gas hob, extractor hood and dishwasher connection and from here you have a view over the back garden.
Porch, laminate flooring, staircase to the first floor and exterior door to the back garden. Also the toilet room with standing toilet, hand basin and window.
First floor:
Landing with hatch and loft ladder to attic floor.
Simple bright bathroom (garden side) with fixed washbasin, shower cubicle and washing machine connection.
3 Bedrooms of about 13 m², 12 m² and 6 m², these bedrooms have laminate flooring, one of which has a closet.
Second floor:
Via loft ladder accessible open attic loft with central heating combi boiler (2012) and small skylight.
Outbuildings:
Detached stone shed with canopy.
Detached canopy in the recently landscaped rear garden.
Other:
3 Bedrooms;
Plenty of natural light in the house;
Recently landscaped rear garden facing east;
Detached stone shed with canopy;
Partially equipped with insulating glazing;
Energy label C;
Possibility to create a staircase to the attic for an extra bedroom;
Free parking all around;
Located near community centre, schools, neighbourhood playgrounds and arterial roads.
Curious and enthusiastic about this property, Johan* your estate agent cordially invites you to view this attractive house on one of these two viewing days.
Please contact our office to schedule an appointment.
Interested in buying this property?
Be advised by an expert and bring your own purchase NVM broker!!!
Given the current interest rate developments, we advise you to request an update from your financial advisor.
This might affect your financial situation.
NEN2580 measurement instruction
The Measuring Instruction is based on the NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measuring Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement.
If you make an offer, this will obviously not be shared with third parties or other prospective buyers.
A bid means a concrete amount, a bid such as € 1,000.00 above the highest bidder will not be accepted.
If only one proposal is submitted as a result of the viewings, negotiations will be started with this candidate.
If two or more bids are received, we will give those candidates who have submitted a proposal another opportunity to submit a second final proposal.
Finally:
When a viewing appointment has been scheduled for you, Johan* your estate agent will ensure that you can take note of other information in your own MOVE environment.
If you do not yet have such a MOVE account, it can be activated for you after the viewing has been scheduled.
During the viewing, we will show you around and further explain the possibilities this property can offer you.
We would also like to hear about your wishes during the viewing, perhaps we can achieve a nice result with limited effort.
If you have any questions after the viewing, please contact us by phone or e-mail.
Overdracht
Status
Onder bod
Vraagprijs
€ 289.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.360,47
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1973
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk en open ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
86 m²
Woonkameroppervlakte
30 m²
Perceeloppervlakte
172 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
345 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
12 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel, Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie index
1.52
Energie einddatum
07-08-2024
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2012, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
60 m² (12.0 m bij 5.0 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Roosendaal en Nispen
Sectie
D
Perceelnummer
10491
Oppervlakte
172 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
