Boulevard 51 in Roosendaal 4701 EP: Woonhuis te koop.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1931 Woonoppervlakte 115 m² Aantal kamers 6

Omschrijving

Gelegen aan de ring en aan de rand van het centrum van Roosendaal een herkenbaar kleinschalig kantoorobject, dat getransformeerd kan worden naar woonruimte.
Het object heeft twee voordeuren waarbij een onderverdeling al is gerealiseerd voor kantoorruimte op de begane grond en een separate...

Lees meer

Omschrijving

English translation below

Gelegen aan de ring en aan de rand van het centrum van Roosendaal een herkenbaar kleinschalig kantoorobject, dat getransformeerd kan worden naar woonruimte.
Het object heeft twee voordeuren waarbij een onderverdeling al is gerealiseerd voor kantoorruimte op de begane grond en een separate kantoorruimte op de eerste en tweede verdieping.
Verder wordt bij dit object ook een garage aangeboden die toegankelijk is vanuit de tuin met een ontsluiting in de achtergelegen Ommegangstraat.
De bushalte is 250 m verder gelegen, het NS station op 1,8 km. Ook de A58 en de A 17 zijn binnen 5 min autorijden te bereiken.

Kijk ook op : https://www.boulevard51.nl

Indeling:
Aan de linker en rechterzijde van de voorzijde zijn twee voordeuren.
De rechter voordeur geeft toegang naar hal met aansluitend de trapopgang naar de eerste verdieping.
In deze hal is ook nog een deur aanwezig die toegang geeft naar de kantoorruimte op de begane grond.

De linker voordeur geeft toegang tot een hal met een meterkast. Verder treft u hier op de begane grond aan een kantoorruimte van circa 7 m², tussenruimte van circa 9 m² met kastruimte en pantry ,
een betegeld toilet, een kantoorruimte van circa 7 m² en een kantoorruimte van circa 21 m² met aansluitend een deur die toegang geeft naar de achtergelegen tuin. Vanuit deze tuin is de toegang tot een separate garagebox met een ontsluiting in de Ommegangstraat.

Eerste verdieping:
Overloop, toiletruimte, trapopgang naar de tweede verdieping en een L-vormige kantoorruimte van circa 29 m². De kantoorruimte is voorzien van een erker en van een wastafel.

Tweede verdieping: grote zolder berging met geïnstalleerde CV-combi ketel.

Bijgebouw: garage van circa 18 m².

Het gebouw is traditioneel gebouwd voorzien van houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing.
De algehele staat van onderhoud is goed te noemen.
Energielabel B geldig tot 2033.
openbaar ( betaald) parkeren en of parkeervergunning.

Bestemmingsplan:
Volgens het bestemmingsplan is het object gelegen in het bestemmingsplan “Burgerhout” met als bestemming Enkelbestemming wonen 1, met specifieke functieaanduiding kantoor.
Kortom een ideaal object om wonen en werken te combineren.
Bron: ruimtelijkeplannen.nl

Zekerheidstelling verkoop:
In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom

contract:
Model NVM koopakte bedrijfsmatig onroerend goed

Aanvaarding:
In overleg

Voorkeur:
De eigenaar/verkoper maakt kenbaar dat hij alleen een koopovereenkomst wil aangaan met een kandidaat die zelf de woning gaat bewonen. Er zal dan in de koopovereenkomst ook een eigen bewoning clausule worden opgenomen voor een periode van minimaal één jaar.

Ten slotte:
Wanneer er voor u een afspraak is ingepland voor een bezichtiging, zorgt Johan* uw makelaar ervoor dat u kennis kunt nemen van overige informatie in uw eigen MOVE omgeving.
Als u nog niet beschikt over een dergelijk MOVE account, kan die nadat de bezichtiging is ingepland voor u geactiveerd worden.
Tijdens de bezichtiging zullen wij u rondleiden en verdere uitleg geven over de mogelijkheden die deze object u kan bieden.
Graag vernemen we ook uw wensen tijdens deze bezichtiging, wellicht kunnen wij samen met u met de beperkte inspanning tot een mooi resultaat komen.
Wanneer u na de bezichtiging nog vragen heeft, neem dan even contact met ons op dat kan zowel telefonisch als via e-mail.

Located on the ring road and at the edge of the center of Roosendaal a recognizable small-scale office object, which can be transformed into living space.
The object has two front doors with a subdivision already realized for office space on the first floor and a separate office space on the first and second floor.
Furthermore, with this object is also offered a garage accessible from the garden with an access in the rear Ommegangstraat.
The bus stop is 250 m away, the NS railway station at 1.8 km. Also the A58 and the A17 are within 5 min driving distance.

See also : https://www.boulevard51.nl

Layout:
On the left and right side of the front are two front doors.
The right front door gives access to hallway followed by the staircase to the second floor.
In this hall is also a door that gives access to the office space on the first floor.

The left front door gives access to a hall with a meter cupboard. Furthermore, you will find here on the first floor an office space of approximately 7 m², intermediate space of approximately 9 m² with cupboard space and pantry ,
a tiled toilet, an office space of approximately 7 m² and an office space of approximately 21 m² with an adjacent door giving access to the rear garden. From this garden is the access to a separate garage box with an access in the Ommegangstraat.

Second floor:
Landing, toilet room, staircase to the second floor and an L-shaped office space of approximately 29 m². The office space has a bay window and a sink.

Second floor: large attic storage room with installed central heating combi boiler.

Outbuilding: garage of approximately 18 m².

The building is traditionally built with wooden frames, equipped with insulating glazing.
The overall state of maintenance is good.
Energy label B valid until 2033.
Public (paid) parking and or parking permit.

Zoning plan:
According to the zoning plan, the object is located in the zoning plan "Burgerhout" with the destination Single destination residential 1, with specific function indication office.
In short, an ideal object to combine living and working.
Source: ruimtelijkeplannen.nl

Security deposit sale:
In the deed of sale will be included a deposit or bank guarantee in the amount of 10% of the purchase price

Contract:
Model NVM sales deed commercial property

Acceptance:
In consultation

Preference:
The owner/seller makes it known that he only wants to enter into a purchase agreement with a candidate who will live in the house himself. There will then also be an own occupancy clause included in the purchase agreement for a period of at least one year.

Finally:
When a viewing appointment has been scheduled for you, Johan* your real estate agent will make sure that you can take note of other information in your own MOVE environment.
If you do not yet have such a MOVE account, it can be activated for you after the viewing has been scheduled.
During the viewing we will show you around and explain the possibilities this property can offer you.
We would also like to hear your wishes during the viewing, perhaps we can work with you with limited effort to achieve a good result.
If you still have questions after the viewing, please contact us by phone or e-mail.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 249.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.165,22 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1931 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 119 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 320 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 21-06-2033 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 20 m² (4.5 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Parkeeroppervlakte 20 m² (628 bij 325) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Roosendaal en Nispen Sectie C Perceelnummer 9652 Oppervlakte 101 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente roosendaal en nispen Sectie c Perceelnummer 9653 Oppervlakte 18 m² Eigendomssituatie Volle eigendom