Omschrijving
English translation below
WELKOM THUIS!!!!
Op zoek naar een vrijstaande woning in het hart van Roosendaal? Dan is Van Gilselaan 56 precies wat je zoekt! Deze jaren 30 woning biedt een uitstekende kans om jouw droomhuis te creëren, dankzij de ruimte voor modernisering, verduurzaming en uitbreiding.
Wat een plaatje!! Wat een locatie !!
Wonen aan de van Gilselaan, wie kent de straat niet in Roosendaal, door Roosendalers betiteld als een van de mooiste straten van Roosendaal, een toplocatie met alle voorzieningen op loopafstand.
Qua locatie kun je je geen betere plek wensen.
Mooie jaren 30 woningen met een erkers, uitzicht op het Knipplein waar kleine kinderen aan het spelen zijn en waar ouderen op de jeu de boules banen hun partijtjes spelen.
Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, biedt Van Gilselaan 56 het beste van beide werelden: de rust van een woonwijk en de nabijheid van alle voorzieningen die Roosendaal te bieden heeft. Van scholen en winkels tot recreatiegebieden en openbaar vervoer, alles is binnen handbereik.
BINNEN KIJKEN:
Begane grond;
Ruime hal met trapopgang, meterkast en trapkast.
Woonkamer opp ca 28 m² met parketvloer en schouw.
Dichte keuken met keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur.
Achterentree.
Betegeld toilet.
Badkamer met ligbad en vaste wastafel in meubel.
Eerste verdieping:
Grote overloop met 2 vaste kasten, luik met losse trap die toegang geeft naar zolder/berging.
3 slaapkamers van ca 12 m², 9m² en 6m², 1 slaapkamer is voorzien van een vaste kast.
Tweede verdieping:
Zolder Berging.
Bijgebouw:
Grote berging ( 15 m²) met geïnstalleerde cv ketel en aansluitpunt witgoed.
Houten berging.
Diverse:
Diepe tuin met veel privacy op zuid westen
Voorzien van aluminium en houten kozijnen deels voorzien isolerende beglazing.
Hoofdbouw voorzien van nieuwe dakbedekking.
Mooi locatie en fijn uitzicht over het Knipplein.
Deze woning is een blanco canvas, klaar om jouw persoonlijke stijl en smaak tot leven te brengen. Met enige modernisering kun je de ruimtes transformeren tot moderne, eigentijdse leefruimtes die perfect aansluiten bij jouw levensstijl. Van een open keuken tot een luxe badkamer, de mogelijkheden zijn eindeloos.
In deze tijd is duurzaamheid een belangrijk aspect van elk huis. Van Gilselaan 56 biedt de mogelijkheid om een duurzaam thuis te creëren. Door te investeren in energiebesparende maatregelen zoals isolatie, zonnepanelen en energiezuinige apparaten, kun je niet alleen je ecologische voetafdruk verkleinen, maar ook besparen op je energierekening op de lange termijn.
Droom je van meer ruimte? Deze woning biedt de mogelijkheid tot uitbreiding, zodat je kunt profiteren van nog meer comfort en functionaliteit. Of je nu denkt aan een extra slaapkamer, een ruimte voor thuiswerken of een uitbouw voor een grotere woonkamer, jouw wensen kunnen werkelijkheid worden op deze locatie.
Klaar om te beginnen?
Ben je klaar om de potentie van Van Gilselaan 56 te ontdekken en je eigen stempel te drukken op deze prachtige woning? Neem dan vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen.
Wij staan klaar om je te begeleiden bij elke stap van het proces en jouw droomhuis werkelijkheid te laten worden!
Laat u verder in het aankooptraject adviseren door een deskundige en neem uw eigen aankoop NVM makelaar mee!!
Gezien de huidige renteontwikkelingen adviseren wij u om een update op te vragen bij uw financieel adviseur. Wellicht heeft dit invloed op uw financiële situatie.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Ten slotte:
Wanneer er voor u een afspraak is ingepland voor een bezichtiging, zorgt Johan* uw makelaar ervoor dat u kennis kunt nemen van overige informatie in uw eigen MOVE omgeving.
Als u nog niet beschikt over een dergelijk MOVE account, kan die nadat de bezichtiging is ingepland voor u geactiveerd worden.
Tijdens de bezichtiging zullen wij u rondleiden en verdere uitleg geven over de mogelijkheden die deze woning u kan bieden.
Graag vernemen we ook uw wensen tijdens deze bezichtiging, wellicht kunnen wij samen met u met de beperkte inspanning tot een mooi resultaat komen.
Wanneer u naar de bezichtiging nog vragen heeft, neem dan even contact met ons op dat kan zowel telefonisch als via e-mail.
Welkom thuis bij Johan* uw makelaar - waar we hopen jouw dromen waar te maken.
https://www.vangilselaan56.nl/
WELCOME HOME!
Looking for a detached house in the heart of Roosendaal? Then Van Gilselaan 56 is exactly what you are looking for! This 1930s home offers an excellent opportunity to create your dream home, thanks to the room for modernisation, preservation and extension.
What a picture!!! What a location!!!
Living on the van Gilselaan, who doesn't know the street in Roosendaal, referred to by Roosendalers as one of the most beautiful streets in Roosendaal, a prime location with all amenities within walking distance.
In terms of location, you couldn't wish for a better place.
Beautiful 1930s houses with bay windows, overlooking the Knipplein where small children are playing and the elderly play their games on the boules lanes.
Located in a quiet and child-friendly neighbourhood, Van Gilselaan 56 offers the best of both worlds: the tranquillity of a residential area and proximity to all the amenities Roosendaal has to offer. From schools and shops to recreational areas and public transport, everything is within easy reach.
INSIDE VIEW
Ground floor;
Spacious hall with staircase, meter cupboard and stairs cupboard.
Living room approx 28 m² with parquet floor and fireplace
Closed kitchen with kitchen corner unit with built-in appliances.
Rear entrance
Tiled toilet.
Bathroom with bath and fixed washbasin in furniture.
First floor:
Large landing with 2 fixed cupboards, hatch with separate staircase giving access to attic/storage room
3 bedrooms of approx 12m², 9m² and 6m², 1 bedroom has a closet.
Second floor:
Attic Storage
Outbuilding:
Large storage room ( 15 m²) with installed central heating boiler and white goods connection point.
Various:
Deep garden with lots of privacy facing south west
Equipped with aluminium and wooden window frames partly with insulating glazing.
Main building with new roofing.
Beautiful location and nice view over the Knipplein.
This property is a blank canvas, ready to bring your personal style and taste to life. With some modernisation, you can transform the rooms into modern, contemporary living spaces perfectly suited to your lifestyle. From an open-plan kitchen to a luxury bathroom, the possibilities are endless.
In this day and age, sustainability is an important aspect of any home. Van Gilselaan 56 offers the opportunity to create a sustainable home. By investing in energy-saving measures such as insulation, solar panels and energy-efficient appliances, you can not only reduce your carbon footprint, but also save on your energy bills in the long run.
Dreaming of more space? This home offers the possibility of expansion, so you can benefit from even more comfort and functionality. Whether you're thinking of an extra bedroom, a space for working from home or an extension for a larger living room, your wishes can become a reality at this location.
Ready to get started?
Are you ready to discover the potential of Van Gilselaan 56 and put your own stamp on this beautiful home? Then contact us today to schedule a viewing.
We are ready to guide you through every step of the process and make your dream home a reality!
Let us advise you further in the purchase process by an expert and bring your own purchase NVM broker with you!!!
Given the current interest rate developments, we advise you to request an update from your financial advisor. Perhaps this will affect your financial situation.
NEN2580 measurement instruction
The Measuring Instruction is based on the NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measuring Instruction does not completely rule out differences in measurement outcomes, due to, for example, differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement.
Finally:
When a viewing appointment has been scheduled for you, Johan* your estate agent will ensure that you can take note of other information in your own MOVE environment.
If you do not yet have such a MOVE account, it can be activated for you after the viewing has been scheduled.
During the viewing, we will show you around and further explain the possibilities this property can offer you.
We would also like to hear about your wishes during the viewing, perhaps we can achieve a nice result with limited effort.
If you have any questions after the viewing, please contact us by phone or e-mail.
Welcome home to Johan* your estate agent - where we make your dreams come true.
WELCOME HOME!
Looking for a detached house in the heart of Roosendaal? Then Van Gilselaan 56 is exactly what you are looking for! This 1930s home offers an excellent opportunity to create your dream home, thanks to the room for modernisation, preservation and extension.
What a picture!!! What a location!!!
Living on the van Gilselaan, who doesn't know the street in Roosendaal, referred to by Roosendalers as one of the most beautiful streets in Roosendaal, a prime location with all amenities within walking distance.
In terms of location, you couldn't wish for a better place.
Beautiful 1930s houses with bay windows, overlooking the Knipplein where small children are playing and the elderly play their games on the boules lanes.
Located in a quiet and child-friendly neighbourhood, Van Gilselaan 56 offers the best of both worlds: the tranquillity of a residential area and proximity to all the amenities Roosendaal has to offer. From schools and shops to recreational areas and public transport, everything is within easy reach.
INSIDE VIEW
Ground floor;
Spacious hall with staircase, meter cupboard and stairs cupboard.
Living room approx 28 m² with parquet floor and fireplace
Closed kitchen with kitchen corner unit with built-in appliances.
Rear entrance
Tiled toilet.
Bathroom with bath and fixed washbasin in furniture.
First floor:
Large landing with 2 fixed cupboards, hatch with separate staircase giving access to attic/storage room
3 bedrooms of approx 12m², 9m² and 6m², 1 bedroom has a closet.
Second floor:
Attic Storage
Outbuilding:
Large storage room ( 15 m²) with installed central heating boiler and white goods connection point.
Various:
Deep garden with lots of privacy facing south west
Equipped with aluminium and wooden window frames partly with insulating glazing.
Main building with new roofing.
Beautiful location and nice view over the Knipplein.
This property is a blank canvas, ready to bring your personal style and taste to life. With some modernisation, you can transform the rooms into modern, contemporary living spaces perfectly suited to your lifestyle. From an open-plan kitchen to a luxury bathroom, the possibilities are endless.
In this day and age, sustainability is an important aspect of any home. Van Gilselaan 56 offers the opportunity to create a sustainable home. By investing in energy-saving measures such as insulation, solar panels and energy-efficient appliances, you can not only reduce your carbon footprint, but also save on your energy bills in the long run.
Dreaming of more space? This home offers the possibility of expansion, so you can benefit from even more comfort and functionality. Whether you're thinking of an extra bedroom, a space for working from home or an extension for a larger living room, your wishes can become a reality at this location.
Ready to get started?
Are you ready to discover the potential of Van Gilselaan 56 and put your own stamp on this beautiful home? Then contact us today to schedule a viewing.
We are ready to guide you through every step of the process and make your dream home a reality!
Let us advise you further in the purchase process by an expert and bring your own purchase NVM broker with you!!!
Given the current interest rate developments, we advise you to request an update from your financial advisor. Perhaps this will affect your financial situation.
NEN2580 measurement instruction
The Measuring Instruction is based on the NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measuring Instruction does not completely rule out differences in measurement outcomes, due to, for example, differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement.
Finally:
When a viewing appointment has been scheduled for you, Johan* your estate agent will ensure that you can take note of other information in your own MOVE environment.
If you do not yet have such a MOVE account, it can be activated for you after the viewing has been scheduled.
During the viewing, we will show you around and further explain the possibilities this property can offer you.
We would also like to hear about your wishes during the viewing, perhaps we can achieve a nice result with limited effort.
If you have any questions after the viewing, please contact us by phone or e-mail.
Welcome home to Johan* your estate agent - where we make your dreams come true.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 374.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.666,67
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1931
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
102 m²
Woonkameroppervlakte
28 m²
Perceeloppervlakte
238 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
433 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
14 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Wastafel, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
G
Energie einddatum
28-03-2034
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR ketel (Gas Combiketel uit 2015, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
101 m² (19.61 m bij 7.15 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Mansarde dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Roosendaal en Nispen
Sectie
C
Perceelnummer
3598
Oppervlakte
238 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
